Planes y Normativas

En su condición de área urbana de alto valor histórico, el territorio de la ZPC está protegido por un fuero legal especial, que incluye la normativa cubana en materia urbanística y patrimonial, así como reglamentos específicos del territorio. La legislación relativa al patrimonio tiene como punto de partida la primera ley del país tras la aprobación de la Constitución de 1976 (la Ley No. 1, de protección al patrimonio cultural). Las competencias en materia de vivienda emanan del Acuerdo No. 8208 del Consejo de Ministros de 2017, al amparo del artículo 110 de la Ley General de la Vivienda. Tienen fuerza legal en este territorio los planes urbanos, las regulaciones urbanas y otras normas orientadas a fortalecer el proyecto de rehabilitación.

El Plan Especial de Desarrollo Integral (PEDI) es la herramienta más importante del proceso de ordenamiento territorial y de gestión del desarrollo en la ZPC. Coordinado por Plan Maestro y consensuado tras un amplio proceso de consulta pública con actores institucionales y la ciudadanía, hace un diagnóstico de los problemas y potencialidades del territorio, para el que define estrategias de actuación y un programa de acciones en el corto plazo. El Plan del Malecón Tradicional, conjuntamente con las Regulaciones Urbanas, fue aprobado en el año 2014. El PEDI del Centro Histórico fue elaborado en el año 2015 con horizonte al 2030.

Las Regulaciones Urbanísticas constituyen una guía sobre cómo construir en el Centro Histórico y en el Malecón Tradicional, a partir de criterios como localización, tipología arquitectónica y grado de protección del inmueble. Se trata de un instrumento de obligada consulta para proyectistas, inversionistas, constructores y ciudadanos. Las Regulaciones norman, asimismo, el uso de los inmuebles y la actuación en el espacio público.